共同买房子没结婚前怎么办

共同买房子没结婚前，房产的分配和权益保障是需要提前规划的重要问题。以下为你分析不同情况下共同买房子没结婚前的处理方式：共同买房子没结婚前，房产的归属和后续处理主要取决于双方的出资情况、是否有书面协议以及房产登记信息。以下是不同情况的详细说明：1. 若存在书面协议明确约定房产份额及分割方式：双方应严格按照协议执行，协议内容不违反法律强制性规定的，对双方均具有约束力。例如，协议中约定“男方出资60%，女方出资40%，房产按出资比例共有，分手后按此比例分割”，则应依约处理。2. 若存在共同出资但未签订书面协议，房产登记在双方名下：通常视为按份共有，各自的份额按照出资比例确定。若双方出资比例无法明确证明，则可能视为等额共有。3. 若存在一方全额出资，房产登记在另一方名下：可能被认定为赠与，但若有证据证明是为结婚而购买且具有附条件赠与性质，结婚目的未达成时，出资方可能有权要求返还房产或相应出资份额。4. 若存在双方共同还贷，但首付由一方支付，房产登记在首付方名下：共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产进行分割，具体份额需根据还贷金额、房屋增值情况等因素确定。