开发商出售查封房，买家应申请执行异议。依据《民事诉讼法》，查封财产不得转让，买家需及时向法院提出异议，申请解除查封，否则可能面临钱房两空的严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商售查封房，应这样处理：1. 合同签订后房屋被查封，立即向查封法院提交执行异议申请，附上购房合同及付款凭证，请求解除查封。2. 若房屋先被查封后出售，除申请执行异议外，还需向法院起诉解除合同，要求开发商退款并支付违约金，同时申请财产保全，确保债权实现。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式为申请执行异议或起诉解除合同。若合同签订后房屋被查封，应申请执行异议；若房屋先被查封后出售，应起诉解除合同并要求赔偿，选择时需根据房屋查封与合同签订的时间顺序决定。
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