居民楼下水管道问题，物业应负责公共设施。依据《物业管理条例》，物业需维护公共设施，非公共设施则视情况而定。若不及时处理，可能导致水损、邻里纠纷等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道归谁管？先找物业。公共设施物业修，非公共部分看约定。无约定：专有部分自己管；共有部分协商或起诉。具体操作：先检查漏水点，属公共设施即报物业；非公共则明确责任后处理，有争议可咨询律师或起诉解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管道问题常见处理方式是先找物业判断责任归属。公共设施由物业负责维修；非公共设施则需看约定，无约定则专有部分由专有权人负责，共有部分需楼上楼下协商或诉诸法律。
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