买二手房房屋漏水房主未告知

如果你能证明二手房漏水在卖房前就存在，并且卖方故意隐瞒，你可以依据《民法典》的相关规定来维权。《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。在此情况下，你可以要求卖方承担修理、重做、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。同时，如果卖方故意隐瞒房屋漏水情况，还可能构成欺诈，你可以主张撤销合同并要求赔偿损失。
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购买二手房时，为避免遇到卖方隐瞒房屋漏水等问题，建议采取以下措施：一是进行详细的现场勘验，包括查看房屋结构、水电设施等，必要时可请专业人士协助；二是要求卖方提供房屋的历史维修记录，了解房屋是否存在潜在问题；三是在房屋买卖合同中明确约定房屋的质量标准和卖方的瑕疵担保责任，以便在发现问题时维权。此外，还可以考虑购买房屋质量保险，以降低潜在风险。
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如果不能证明卖方故意隐瞒漏水情况，但房屋确实存在漏水问题，你可以采取以下措施：一是与卖方协商，要求卖方承担修理责任或给予一定的经济补偿；二是如果协商不成，可以依据房屋买卖合同的约定，向仲裁机构或法院申请仲裁或提起诉讼，要求卖方承担相应的违约责任。同时，你也可以考虑自行修理，但保留向卖方追偿的权利。