我是房东，租客6月1日退出租房要求退回房租，已上诉法院，怎么办？

如果房东在房租未到期时提起诉讼，租客应依法应诉，维护自身合法权益。
1. 如果房东起诉是基于租客违约（如未按时支付租金），租客可举证说明未违约或违约有正当理由，如房东违约在先或存在不可抗力。
2. 如果房东无正当理由单方面解除合同，租客可主张继续履行合同或要求赔偿损失。
3. 如果租赁合同中有关于提前退租的明确条款，租客应依据合同约定提出抗辩或反诉。
4. 如果租客确实存在违约行为但情节轻微，可尝试与房东协商和解，减少经济损失。
5. 如果法院判决租客败诉，租客应按判决履行义务，避免进一步法律后果，如强制执行等。
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”结合本案例，若租客在租赁期间提前退租且未与房东协商一致，房东有权依据合同约定要求租客支付剩余租期内的租金或违约金。反之，若房东存在违约行为，如未按约定提供房屋、擅自涨租或提前解约，租客可依法主张解除合同并要求赔偿。因此，法院将根据合同条款、实际履约情况及双方过错程度作出裁决。适用结论是：房东是否有权起诉及租客是否需承担责任，取决于合同约定和履约事实。
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1. 收集证据：整理租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，作为应诉依据。这些材料能证明履约情况及是否存在违约行为。
2. 咨询专业律师：根据案件具体情况制定应诉策略，避免因法律知识不足导致权益受损。
3. 准备答辩状：在规定期限内提交法院，陈述事实和理由，表达抗辩意见。
4. 尝试调解：在法院组织下与房东协商解决，可能减少诉讼成本和时间成本。
5. 考虑反诉：若房东存在违约行为，可依法提出反诉，主张自身权利。
评判标准是：根据合同条款、履约事实和法律规定选择最有利的应对方式。建议尽快联系专业律师获取具体指导，以保障自身合法权益。
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1. 承担违约责任：如合同中约定提前退租需支付违约金或剩余租金，法院可能判决租客支付相关费用。例如，租客在租期半年时退租，合同约定违约金为两个月租金，法院可能据此判决。
2. 被列入失信名单：若法院判决后租客拒不履行义务，可能被纳入失信被执行人名单，影响信用记录，甚至限制高消费行为。例如，租客拒绝支付法院判决的违约金，将面临限制乘坐飞机高铁等措施。
以上风险提醒租客在面临诉讼时应理性应对，积极行使抗辩权，并在必要时寻求法律帮助，以避免不必要的法律后果。