您在遇到房产问题时，若涉及合同违约，虽然起诉是最终的法律途径，但在此之前，建议先尝试协商解决或寻求相关部门调解。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任。这意味着，在直接起诉前，您可以依据此法律条款与对方协商，若协商无果，再根据《民事诉讼法》第一百二十二条，向人民法院提起诉讼，以保护自己的合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产纠纷协商不成时，解决途径包括：一是根据买卖合同约定或双方协议，向指定机构申请仲裁，依据为《仲裁法》第二条；二是若未约定仲裁或仲裁不成，可向人民法院提起诉讼，在此之前，法院可能会先行调解，依据为《民事诉讼法》第一百二十二条。选择具体途径需根据合同内容和双方意愿决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫准备房产纠纷材料时，应包含购房合同、房产证、交易凭证、双方沟通记录等关键证据。同时，明确纠纷点，如违约行为、损失情况等，并准备相应的法律依据，如《民法典》中关于合同违约的规定。材料应真实、完整，以便在协商、调解或诉讼过程中有效维护您的合法权益。
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